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西宁消费高吗?欧洲有荷花吗西宁原属甘肃省,却为何成了青海省会?西宁未来的房价会怎么样?西宁到那曲的火车票为什么这么难买?西宁消费高吗?我来说说吧。
首先说说西宁的消费水平,我记得专门有一个调研显示西宁消费是全国第5,紧跟北上广深,当然这里面不包括房价。是不是很咋舌?那么是什么原因让西宁的消费这样高呢?
第一点呢肯定是工资水平低。西宁17年工资最低标准1250元,应该可以排到全国城市50后了吧?(这是我猜的)你想你拿3000的工资和拿6000的工资去买一样的东西是不是就代表消费高了?
第二点,西宁没有自主产业。什么是自主产业?就是能撑起整个城市发展的核心产业。没有,工业、农业、制造业一个都没有。我们在西宁买到的80%的吃的,用的,穿的都是“进口”。这运费、储存费用等等加起来能不贵吗?
第三点,靠近西宁的州县人群太有钱。为什么这样说,因为州县上只要有钱就会往西宁跑,买房、买车、买这买哪,很大幅度上拉升了西宁消费。州县上为什么比西宁人有钱?有产业!有色金属、金矿、石材等等全在州县,国家大规模的退耕还林造就了一大批有钱人。而且州县上贷款创业比西宁都容易。可是偏偏州县的居住条件比西宁差,气候西宁好,基础设施没西宁好,所以大家都往西宁拥喽。
第四点,旅游业的发展导致消费抬高,而物价部门装作不知道。酒店最明显。我经常给外地同事定酒店,4月前快捷酒店160起,4月后400起,你还定不上。西宁本来就小,一到旅游旺季满大街都是游客,吃的肯定涨价。马忠酿皮大家都知道,去年被爆一碗酿皮15元,照样买照样吃,只要有一家这样大家全这样,反正物价部门不管嘛。下南关有卖一碗4块的人家是雷锋?
能想到的就这么多,反正在西宁活着真的累,欢迎大家来补充。
欧洲有荷花吗欧洲原无荷花,据说数百年前荷花从印度传至欧洲。
荷花一般分布在中亚,西亚、北美,印度、中国、日本等亚热带和温带地区。荷花在中国南起海南岛(北纬19度左右),北至黑龙江的富锦(北纬47.3度),东临上海及台湾省,西至天山北麓,除西藏自治区和青海省外,全国大部分地区都有分布。垂直分布可达海拔2000米,在秦岭和神农架的深山池沼中也可见到。
西宁原属甘肃省,却为何成了青海省会?青海建省比较迟,成为单独行政区的时候,地处青藏高原东部的青海省并没有大规模城市,适合建设大城市发挥省会职能的地方也几乎是没有,所以能怎么办呢?隔壁的甘肃将西宁分给了青海省。
西宁古代被称作“湟中”,由于地处交通要塞,两千年来一直都是河西走廊周围重要的战略重镇。北宋崇宁年间正式改名为“西宁”,取意为“西垂安宁”之意。
元朝时代,行省制度真正开始出现,然而当时如今的青海地区并非一个单独的行政区,归属非常模糊。清朝曾经大规模对青海用兵,平定当地蒙古势力的叛乱。
清朝雍正年间,罗卜藏丹津之乱被平定之后,清朝在青海设立办事大臣,统辖当地的蒙古、藏族诸部落,改东北部的西宁卫为西宁府,成为青海办事大臣驻地。然而西宁府却仍旧隶属于甘肃省。这一点倒是与当年江南省分家之后,安徽布政使司长期驻于江苏南京,而不是安徽安庆。
晚清时代,很多偏远地区纷纷设立省制,然而青海仍旧处境尴尬。直到1928年,青海正式设省的时候,回过神来却发现地域辽阔的青海省,却没有能够担任省会职能的城市。
面积巨大的青海省,南部都是终年苦寒生态脆弱的高原,西北是闭塞荒蛮的柴达木盆地,根本无法建设规模化的城市。想来想去,将距离青海较近而且一直都实际发挥“青海省会”职能的西宁,划归了青海,升格为省会。
就这样,甘肃省的重要城市西宁,成为了青海省的省会。
西宁未来的房价会怎么样?只能说天晓得!!!
为啥没有一个确定的趋势??因为左右的因素太多了啊!!
先说说,可能涨得因素:1,首当其冲就是土地价格居高不下,并且今年西宁土拍一路高歌,面粉不降下来,面包很难降下来,没错吧。2,大房企密集布局,既拉动了地价,也提升了房价,很多人感觉房价近两年上涨过快,也和大房企兵临城下有直接关联。3,在“做强西宁,服务全省”的政策背景下,在避暑夏都和高考移民的诱因下,不断有来自省内外的置业者也拉升了房价。4,这也是西宁的一个特殊情况,和兰州,贵阳,昆明等城市相似,土地供给限制,可用土地太少,这也间接影响着土拍价格。
再说说,可能降的因素:这里先说一个关键的,就是中央提到的“房子是用来住的,不是用来炒的”,近期,政治局再次提及止涨的决心!很多人嗤之以鼻,请问你,连政策风向标都不信,那你还能信啥?!言归正传,中央的态度并不一定是希望房价下降,更多的是平稳!那么房屋降价的因素我个人认为有:1,房产税,房产税的出台一要对土地财政的补给,二要对炒房客的精准打击,在现在内忧外患的局势下,我揣测,房产税是应该处于全力加速,尽快出台的阶段也解政府燃眉之急。很可能从三套房起征,这样市场不会大幅波动,房价小降。2,国企布局租赁市场,各大国企下半年发力国企市场,这无疑对房价上涨也是打击。试问,多余的房子租不出去,而又同时需要缴纳房产税的情况下,你会如何处理。3,杠杆攀升过快,大家既无财力也无精力购置房产,进而影响楼市信心,信心一旦动摇,房价怕是会回跌。
X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系,只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了。抛开上述,我们应该还要关注:1,棚改政策,2,货币政策3,政府去杠杆进展4,国内经济形势5,兰西城市群进展等等
房价在国内走了太多年的不寻常路,打脸了很多专家学者,也暴富了不少投机客。
但是今年真的不一样了,清醒的人静观其变,盲目的人还在投机。
对于西宁房价的未来,只能说,天晓得!!
题外话,对于刚需,不要指望暴跌,早日安居乐业是正途。对于有公积金的,公积金不能给你下崽,早日置业,哪怕置业后变现也远远好过不动公积金。
西宁到那曲的火车票为什么这么难买?西宁到那曲的火车票票价统一,硬座192元,硬卧473.5元,软卧731.5元。管你是直达,还是特快什么的,反正时间也差不多,快的16个半小时,慢的17个半小时。
硬座一般每天四百张到五百张,硬卧据说每天只放3张。
西宁到那曲的火车票,有多难买,经常提前20天,都买不到票。
(青藏高原上的火车。)
西宁到那曲的火车票为什么难买?为什么难买?原因有多方面的。
1.很多是到拉萨的。到拉萨的票就很难买,无论什么火车,终点都是拉萨,那曲的下一站或者下两站,就是拉萨,那就补票好咯。
2.游客多。既然大家都是游客,就不要说别人是游客怎么的。
3.卧铺少。有人说卧铺都被旅行社包了,你说气人不气人?还有人说,西宁到那曲,每天只放出3张卧铺。才3张?神仙都抢不到啊。也不要埋怨旅行社把票都抢了,换位思考一下,如果你是铁总、铁道局,是把票给稳定的旅行社客源呢,还是放给时常坐满坐不满的散客呢?
4.机票太贵了。西宁到拉萨的机票,一般就是1100元到1700元。火车票呢,硬座192元。偶尔运气好,能刷出个硬卧,也只要500块,跟机票比还是便宜多了。
5.根本原因,西藏魅力太大,运力没有跟上来。无论是拉萨也好,还是那曲也好,一天几百张票,哪够啊?我就说个数据吧,2017年西藏超过2500万游客,拉萨超过1600万游客,平均每天7万游客进藏,还不包括在西藏进出的经贸往来的人群。
进藏火车票少,出藏火车票少。进藏机票贵,出藏机票贵。我看根本上,还是运力不够。西藏将来一年游客数量能超过5000万。西藏自治区主席齐扎拉,是藏族干部,但是云南人,今年进藏前,在云南做了40年的干部,上世纪90年代香格里拉就是他当县委书记的时候,搞起来的。(他也是香格里拉藏族人。)。以前一直在云南长期分管旅游的,云南旅游搞得好,他功不可没。他今年上任就说了,西藏旅游产业跟云南旅游产业比起来,差距很大,还得向云南旅游产业学习。
云南2017年的游客多少?5.73亿人,是西藏游客数量的近23倍。中国旅游市场会持续爆发,西藏游客数量未来几年,还会大爆发的。进出藏火车票难抢,将会在一定时间内存在。只有增加进出藏的运力,才是解决问题的根本之道。
(旅游产业是现代服务业,是绿色产业,适当发展旅游产业,才是可持续发展的方式,西藏又不能过度放牧,又不能开矿,又不能发展工业,发展旅游业为核心的现代服务业,才是藏富于民、社会发展的良好模式,类似于欧洲的瑞士。)
(北京西到拉萨的火车Z21。)
西宁到那曲的火车不少:周一周四周日7趟火车,周二周三周五周六6趟火车周一、周四、周日,7趟火车,分别是:
Z323(12:27出发,次日05:59抵达)
Z917(14:01出发,次日06:56抵达)
Z21(15:21出发,次日08:18抵达)
Z265(19:31出发,次日12:29抵达)
Z6811(20:30出发,次日13:15抵达)(始发车)
Z165(21:27出发,次日14:00抵达)
Y977(22:10出发,次日15:46抵达)(始发车)
周二、周三、周五、周六,6趟火车,分别是:
Z323(12:27出发,次日05:59抵达)
Z6801(14:01出发,次日06:56抵达)(始发车)
Z21(15:21出发,次日08:18抵达)
Z265(19:31出发,次日12:29抵达)
Z6811(20:30出发,次日13:15抵达)(始发车)
Z165(21:27出发,次日14:00抵达)
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